Quesito: costruzione prima casa.

ho avuto in donazione, dai miei genitori, un immobile di nuova costruzione, allo stato grezzo. Visto che dall’atto di donazione risulta come prima casa.Vorrei sapere se ho diritto all’applicazione dell’iva al 4% sui lavori di completamento dell’immobile dati in appalto ad una ditta di costruzione e gli sgravi fiscali del 36% sulla dichiarazione dei redditi .Per poter effettuare i lavori sto chiedendo un mutuo alla mia banca, posso chiedere gli sgravi del 19% sugli interessi passivi? Cosa devo fare, visto che sul caso specifico non riesco a trovare nessuna normativa.

Quesito: costruzione prima casa.

ho avuto in donazione, dai miei genitori, un immobile di nuova costruzione, allo stato grezzo. Visto che dall’atto di donazione risulta come...

Continua a leggere...»

Quesito: agevolazioni prima casa cointestata (2).

Se la moglie dovesse intestarsi per intero l'attuale abitazione (acquistata nel 2000), il marito potrebbe fruire delle agevolazioni prima casa sul nuovo immobile in acquisto?

Quesito: agevolazioni prima casa cointestata (2).

Se la moglie dovesse intestarsi per intero l'attuale abitazione (acquistata nel 2000), il marito potrebbe fruire delle agevolazioni prim...

Continua a leggere...»

Quesito: lavoro fra Italia e Francia.

dovrei prendere per motivi familiari la residenza in Francia, ma houn'attività di libero professionista con partita iva in Italia.Lavoro via Internet e TUTTI i miei clienti sono in Italia.<br />Ma se prendo la residenza in Francia non posso più avere la partita Ivaitaliana.Se al contrario, prendo la residenza in Francia e comincio a pagare le tassein Francia dovrei emettere fattura ai miei clienti ITALIANI in FRANCESE,cosa che li sorprenderebbe e confonderebbe assai immagino.<br />Io vorrei continuare a mantenere dunque la mia partita iva e pagare le tassein Italia, pur residendo la maggior parte dell'anno, anche se non tutto, inFrancia.<br />Potrei fondare un società, ma diviene assai costoso.Quali soluzioni alternative sono ipotizzabili?

Quesito: lavoro fra Italia e Francia.

dovrei prendere per motivi familiari la residenza in Francia, ma houn'attività di libero professionista con partita iva in Italia.Lavoro...

Continua a leggere...»

Quesito: dubbi regime dei minimi.

appartengo alla classe dei cosidetti Forfettini in quanto fatturo meno di 30000 € l'anno(in realtà ne fatturo molti di meno)Vorrei sapere :1)Nella dichiarazione annuale cosa devo dichiarare?2)Cosa devo pagare?3)In fattura devo mettere l'IVA o la ritenuta d'acconto?Se devo dichiarare l'Iva posso scaricare poi alcune cose che uso per lavoro?Telefono,macchina,software,corsi di formazione professionale etc?

Quesito: dubbi regime dei minimi.

appartengo alla classe dei cosidetti Forfettini in quanto fatturo meno di 30000 € l'anno(in realtà ne fatturo molti di meno)Vorrei saper...

Continua a leggere...»

Quesito: recesso socio SRL.

Buongiorno Sono un socio di una srl con grossi debiti verso banche .Ho un mutuo personale per il sollevamento della società , ipotecando l'unico bene jn mio possesso "la mia casa"Il sottoscritto da 4 anni non percepisce reddito.Io insieme a l'unico socio amminastratore aveavano deciso di portare i libri in tribunale .In seguito il mio socio ha ritardato il tutto in quando in possesso di diversi beni non vuole saldare il debito con le banche . Come posso uscire da questa situazione?Ho diritto di recesso in quando la situazione finanziaria della società e personale si aggrava in quando rischio di perdere la casa.

Quesito: recesso socio SRL.

Buongiorno Sono un socio di una srl con grossi debiti verso banche .Ho un mutuo personale per il sollevamento della società , ipotecando ...

Continua a leggere...»

Quesito: locazione porzione di abitazione principale.

Locando una piccola porzione di appartamento adibito ad abitazione principale, dimorandovi e rimanendovi residente, si perdono le agevolazioni fiscali?

Quesito: locazione porzione di abitazione principale.

Locando una piccola porzione di appartamento adibito ad abitazione principale, dimorandovi e rimanendovi residente, si perdono le agevolazio...

Continua a leggere...»

Quesito: cessazione attività.

Nel caso di cessazione di attività, nel mio caso specifico, al 31.12.2008, per quanto concerne gli incassi relativamente alle competenze maturate al 31 dicembre, come è opportuno comportarsi?. Devo ovviamente mantenere accesa ancora la partita Iva allo scopo di poter fatturare o posso ugulmente chiuderla? in questa ipotesi, nel caso dovessi riscuotere nel 2009 dai miei clienti per prestazioni relative allo/agli anni precedenti, come dovrei comportarmi?

Quesito: cessazione attività.

Nel caso di cessazione di attività, nel mio caso specifico, al 31.12.2008, per quanto concerne gli incassi relativamente alle competenze mat...

Continua a leggere...»

Quesito: perdita agevolazioni prima casa.

nel agosto del 2007 ho acquistato casa con la mia compagna (50% e 50%), ora,per motivi personali, dovrò intestare l'intero immobile solamente a me.Perderemo le agevolazioni fiscali per la prima casa entrambi o solo lei?Fatto cento il valore dell'immobile a quanto ammonteranno?Anche il contratto di mutuo era intestato ad entrambi, sarà necessarioredigere due nuovi atti (compavendita e mtuo) dal notaio? o sarà sufficiente lasola compravendita?

Quesito: perdita agevolazioni prima casa.

nel agosto del 2007 ho acquistato casa con la mia compagna (50% e 50%), ora,per motivi personali, dovrò intestare l'intero immobile sol...

Continua a leggere...»

Ici dovuta anche per le nuove costruzioni non ultimate: Sentenza n. 24924 del 10 ottobre 2008.

<!-- Converted from text/rtf format --> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">Non importa se un fabbricato non abbia i requisiti per l'abitabilità: la registrazione all'ufficio del catasto è condizione sufficiente perché si realizzi il presupposto per il suo assoggettamento ai fini dell'imposta comunale sugli immobili. Questo è quanto affermato dalla Suprema corte con la sentenza n. 24924 del 10 ottobre 2008.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">Sottolineano i giudici di piazza Cavour che l'analisi delle norme disciplinati l'Ici, evidenzia il carattere reale dell'imposta il cui presupposto per l'applicazione è il semplice possesso di un'unità immobiliare, essendo irrilevante l'attitudine o meno di quest'ultima a produrre reddito (e quindi il possesso della relativa certificazione di abitabilità): l'articolo 8 del decreto istitutivo dell'imposta, infatti, prevede soltanto un'eventuale riduzione ma mai l'esclusione dall'assoggettamento all'imposta di fabbricati anche non agibili.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">La Corte si basa sul concetto di "fabbricato" così come ritraibile dal tono letterale delle disposizioni di cui agli articoli 1 e 2 del Dlgs 504/1992.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">In particolare, l'articolo 1 definisce il presupposto dell'imposta nel "possesso di fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli".</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">L'articolo 2, poi, definisce fabbricato qualunque unità immobiliare urbana iscritta o che deve essere iscritta nel catasto edilizio urbano.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">Ne consegue, dal tenore letterale della norma, che, perché un'unità immobiliare urbana possa essere considerata fabbricato, occorre che sia accatastata o che sussistano le condizioni per la sua iscrizione.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">Nella seconda parte dell'articolo 2, tuttavia, la norma prevede che "il fabbricato di nuova costruzione è soggetto all'imposta a partire dalla data di ultimazione dei lavori di costruzione, ovvero, se antecedente, dalla data in cui è comunque utilizzato".</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">Secondo i Supremi giudici, la considerazione alternativa contenuta nella seconda parte del citato articolo 2, stabilisce sì, in modo inequivoco, che, per gli immobili di nuova costruzione, l'ultimazione del fabbricato, ovvero la sua utilizzazione da parte del contribuente, anteriormente al completamento dei lavori di costruzione, è condizione sufficiente per l'assoggettamento ai fini Ici, ma la norma, in questo caso, riveste una funzione di "completamento" della definizione di fabbricato.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">La relativa previsione, quindi, rappresenta una fattispecie aggiunta, a quella contenuta nella prima parte dell'articolo 2.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">Di conseguenza, l'iscrizione al catasto del fabbricato non delinea un mero obbligo conseguente all'ultimazione dei lavori, bensì determina la decorrenza dell'obbligazione tributaria quale prova dell'avvenuto utilizzo del fabbricato.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">I riflessi di questa sentenza saranno a carico soprattutto delle imprese di costruzione che saranno obbligati a versare l'imposta prima della data di ultimazione degli immobili, se, precedentemente, avranno provveduto al relativo accatastamento.</FONT></SPAN><SPAN LANG="it"></SPAN></P> <BR> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><I><FONT SIZE=2 FACE="Arial">Fonte: Agenzia Entrate</FONT></I></SPAN><SPAN LANG="it"><I></I></SPAN></P>

Ici dovuta anche per le nuove costruzioni non ultimate: Sentenza n. 24924 del 10 ottobre 2008.

Non importa se un fabbricato non abbia i requisiti per l'abitabilità: la registrazione all'ufficio del catasto è condizione suffic...

Continua a leggere...»

Atti di vendita di veicoli - Autenticazione delle sottoscrizioni.

<p>L’Agenzia delle Entrate ha precisato che per le autentiche delle firme apposte sui passaggi di proprietà dei veicoli, l'Imposta di bollo deve essere assolta mediante l’applicazione del contrassegno telematico che ha sostituito l’originaria marca da bollo.<br /></p><p>(<a href="http://mailstore.rossoalice.alice.it/exchweb/bin/redir.asp?URL=http://www.finanze.gov.it/export/download/altri2/Ris_418E.pdf" target="_blank">risoluzione n. 418/e del 3 novembre 2008</a> )</p><p> </p><p><em>Fonte: Min.Finanze</em></p>

Atti di vendita di veicoli - Autenticazione delle sottoscrizioni.

L’Agenzia delle Entrate ha precisato che per le autentiche delle firme apposte sui passaggi di proprietà dei veicoli, l'Imposta di bollo...

Continua a leggere...»

IVA. Cessione di azienda - Trasferimento dei crediti.

<p>L'Agenzia delle Entrate ha chiarito gli obblighi procedurali in materia d'Iva, conseguenti all'acquisizione di un ramo di azienda.<br /></p><p>(<a href="http://mailstore.rossoalice.alice.it/exchweb/bin/redir.asp?URL=http://www.finanze.gov.it/export/download/altri2/Ris417E.pdf" target="_blank">risoluzione n. 417/e del 31 ottobre 2008</a> )</p><p> </p><p><em>Fonte: Min.Finanze</em></p>

IVA. Cessione di azienda - Trasferimento dei crediti.

L'Agenzia delle Entrate ha chiarito gli obblighi procedurali in materia d'Iva, conseguenti all'acquisizione di un ramo di aziend...

Continua a leggere...»

Deducibilità delle erogazioni liberali.

Sono deducibili dal reddito d'impresa i contributi erogati da una società a una fondazione con personalità giuridica e finalità esclusivamente di carattere solidaristico e umanitario, anche se la fondazione intende destinare liberalità al Fondo di solidarietà sociale, diretto al soddisfacimento delle esigenze prioritariamente alimentari e successivamente anche energetiche e sanitarie dei cittadini meno abbienti.<br /><br />(<a href="http://mailstore.rossoalice.alice.it/exchweb/bin/redir.asp?URL=http://www.finanze.gov.it/export/download/altri2/Ris411E.pdf" target="_blank">risoluzione n. 411/e del 30 ottobre 2008</a> )<br /><br /><br /><em>Fonte: Min.Finanze</em>

Deducibilità delle erogazioni liberali.

Sono deducibili dal reddito d'impresa i contributi erogati da una società a una fondazione con personalità giuridica e finalità esclusiv...

Continua a leggere...»

Deducibilità delle svalutazioni dei crediti in caso di affitto di azienda.

Rispondendo a un interpello l’Agenzia delle Entrate ha precisato che, in caso di affitto di un ramo d’azienda, il valore fiscale dei crediti e dei beni in magazzino sono riconosciuti in capo all'affittuario.<br /><br />(<a href="http://mailstore.rossoalice.alice.it/exchweb/bin/redir.asp?URL=http://www.finanze.gov.it/export/download/comunicare/ris_424e_del_05-11-2008.pdf" target="_blank">risoluzione n. 424/e del 5 novembre 2008</a> )<br /><br /><br /><em>Fonte: Min.Finanze</em>

Deducibilità delle svalutazioni dei crediti in caso di affitto di azienda.

Rispondendo a un interpello l’Agenzia delle Entrate ha precisato che, in caso di affitto di un ramo d’azienda, il valore fiscale dei crediti...

Continua a leggere...»

Tassazione degli straordinari.

Non possono fruire della tassazione sostitutiva delle retribuzioni relative al lavoro straordinario i dipendenti di comunità montane, poiché dipendenti di enti pubblici, anche se il rapporto di lavoro sia eventualmente disciplinato dai contratti collettivi stipulati per settori privati.<br /><br />(<a href="http://mailstore.rossoalice.alice.it/exchweb/bin/redir.asp?URL=http://www.finanze.gov.it/export/download/altri2/Ris415E.pdf" target="_blank">risoluzione n. 415/e del 31 ottobre 2008</a> )<br /><br /><br /><em>Fonte: Min.Finanze</em>

Tassazione degli straordinari.

Non possono fruire della tassazione sostitutiva delle retribuzioni relative al lavoro straordinario i dipendenti di comunità montane, poiché...

Continua a leggere...»

Trasferimenti di terreni agricoli.

E’ dovuta l’Imposta di registro in misura fissa pari a euro 168,00 per la registrazione di un contratto preliminare di vendita in quanto esso non produce effetti traslativi, bensì solo effetti obbligatori. E’ in sintesi il parere dell’Agenzia delle Entrate.<br /><br />(<a href="http://mailstore.rossoalice.alice.it/exchweb/bin/redir.asp?URL=http://www.finanze.gov.it/export/download/altri2/Ris407E.pdf" target="_blank">risoluzione n. 407/e del 30 ottobre 2008</a> )<br /><br /><br /><em>Fonte: Min.Finanze.</em>

Trasferimenti di terreni agricoli.

E’ dovuta l’Imposta di registro in misura fissa pari a euro 168,00 per la registrazione di un contratto preliminare di vendita in quanto ess...

Continua a leggere...»