Comodato e reddito di locazione.

<b>Ho concesso in comodato a mia madre con facoltà di locazione a terzi un immobile di mia proprietà. È stato quindi stipulato un contratto di locazione con opzione per la cedolare secca, in cui mia madre risulta locatrice. Chi deve dichiarare il reddito relativo?</b><br /> <br /> Il contratto di comodato, disciplinato dagli articoli 1803 e seguenti del codice civile, è un contratto a effetti obbligatori e non reali. In pratica, il soggetto che riceve in comodato il bene, denominato comodatario, acquisisce nei confronti dello stesso un diritto personale di godimento e non un diritto reale. La conseguenza dal punto di vista fiscale è che la titolarità del reddito fondiario non si trasferisce ma resta in capo al proprietario/comodante. Qualora il comodatario stipuli, quale locatore, un contratto di locazione, pertanto, il reddito effettivo del fabbricato dovrà essere imputato esclusivamente al comodante (risoluzioni 381/E e 394/E del 2008).<br /> Bisogna inoltre aggiungere che la legge concede la facoltà di applicare la cedolare secca solo alle persone fisiche titolari del diritto di proprietà o di un altro diritto reale di godimento (articolo 3 del Dlgs 23/2011). L'Agenzia delle Entrate, con la circolare 26/E del 2011, ha ribadito che il regime opzionale della cedolare secca è riservato al locatore, persona fisica, titolare del diritto di proprietà o di altro diritto reale di godimento sull'immobile.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i>

Comodato e reddito di locazione.

Ho concesso in comodato a mia madre con facoltà di locazione a terzi un immobile di mia proprietà. È stato quindi stipulato un contratto di ...

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Iva su cessione e locazione, i chiarimenti delle Entrate.

L’Agenzia delle Entrate, venerdì 28 giugno, ha pubblicato la circolare n. 22/E con la quale fornisce chiarimenti sulla disciplina Iva del settore immobiliare alla luce delle modifiche apportate dal “Decreto sviluppo 2012” e dal “Decreto liberalizzazioni” (D.L. n. 83/2012 e D.L. n. 1/2012). Il documento di prassi chiarisce, in particolare, come è cambiato il regime fiscale, con un’analisi delle principali novità in tema di locazioni e cessioni di fabbricati. Alla regola generale dell’esenzione Iva, infatti, si è affiancato un ampliamento delle possibilità di optare per l'applicazione dell'Iva, previa esplicita opzione del locatore.

Iva su cessione e locazione, i chiarimenti delle Entrate.

L’Agenzia delle Entrate, venerdì 28 giugno, ha pubblicato la circolare n. 22/E con la quale fornisce chiarimenti sulla disciplina Iva del se...

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Recesso da locazione con pluralità di conduttori.

<b>Ho sottoscritto un contratto di locazione con altri tre amici. Devo lasciare l'immobile in anticipo. A quali adempimenti sono tenuta?</b><br /> <br /> Fermo restando quanto pattuito circa le modalità e i termini del recesso, di norma, nei contratti con pluralità di conduttori, la disdetta da parte di uno di essi non fa cessare l’obbligo per gli altri di continuare a versare per intero il canone di locazione. In tale ipotesi, infatti, questi ultimi sono obbligati in modo solidale e unitario all'adempimento delle norme previste dal contratto stesso. Il recesso parziale di uno dei conduttori dovrà in ogni caso essere debitamente registrato (verificandosi in tal caso una cessione senza corrispettivo). Dal punto di vista formale sarà quindi necessario versare l’imposta di registro (67 euro con codice tributo 110T, attraverso modello F23). Ciò in quanto la cessione di contratto è l’unico atto soggetto a tassazione, anche se in regime di cedolare secca.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i>

Recesso da locazione con pluralità di conduttori.

Ho sottoscritto un contratto di locazione con altri tre amici. Devo lasciare l'immobile in anticipo. A quali adempimenti sono tenuta? ...

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Contratto di locazione con opzione per la cedolare secca.

<br /> Il contratto di durata di cinque anni con cedolare secca stipulato nel 2012 deve essere rinnovato annualmente? Se sì, in che modo?<br /> <br /> L’opzione per il regime sostitutivo della cedolare secca esercitata in sede di registrazione del contratto di locazione resta valida per tutto il periodo di durata contrattuale. Tuttavia, l’opzione può essere revocata in ciascuna delle annualità successive, con facoltà comunque di esercitarla nuovamente nelle annualità ancora successive. Tanto la revoca quanto l’esercizio dell’opzione in annualità successive alla prima vanno espressi entro il termine di versamento dell’imposta di registro relativa all’annualità di riferimento, vale a dire il trentesimo giorno successivo al compimento dell’annualità precedente. In caso di revoca dell’opzione, dovrà essere versata l’imposta di registro per l’annualità di riferimento, nei 30 giorni successivi al termine della precedente annualità.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i><br />

Contratto di locazione con opzione per la cedolare secca.

Il contratto di durata di cinque anni con cedolare secca stipulato nel 2012 deve essere rinnovato annualmente? Se sì, in che modo? L’opzi...

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Canone di locazione dello studio professionale.

<br /> Ai fini della deducibilità del canone di locazione corrisposto per l’uso promiscuo dello studio professionale rileva l’effettivo utilizzo dell’immobile da parte dei professionisti?<br /> <br /> L’articolo 54, comma 3, del Tuir, dispone, per gli immobili utilizzati promiscuamente dal professionista, la deducibilità nella misura del 50% del canone di locazione (anche finanziaria) a condizione che il contribuente non disponga nel medesimo comune di altro immobile adibito esclusivamente all’esercizio dell’arte e della professione. Nella stessa misura sono deducibili le spese per i servizi relativi a tali immobili nonché quelle relative all'ammodernamento, ristrutturazione e manutenzione degli immobili utilizzati, che per le loro caratteristiche non sono imputabili a incremento del costo dei beni ai quali si riferiscono.<br /> La disposizione richiamata, pertanto, prevede una forfetizzazione dell'importo deducibile sia per semplificare il calcolo del reddito sia per evitare contenziosi sulla determinazione della effettiva porzione di immobile destinata allo svolgimento dell’attività professionale.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i><br />

Canone di locazione dello studio professionale.

Ai fini della deducibilità del canone di locazione corrisposto per l’uso promiscuo dello studio professionale rileva l’effettivo utilizzo d...

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Quesito: affitto.

vorrei sapere come incide fiscalmente sulla pensione affittare,per motivi di salute,la casa di proprietà e andare ad  abitare in affitto.

Quesito: affitto.

vorrei sapere come incide fiscalmente sulla pensione affittare,per motivi di salute,la casa di proprietà e andare ad  abitare in affitto.

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Affitto stagionale dell’appartamento.

<br /> Nel periodo estivo affitto il mio appartamento solo settimanalmente con regolare contratto. Tali contratti possono essere comunque registrati?<br /> <br /> I contratti di locazione di durata non superiore a trenta giorni complessivi nell'anno non sono soggetti all'obbligo di registrazione. Questi contratti, se non stipulati per atto pubblico o scrittura privata autenticata, devono essere registrati soltanto "in caso d'uso".<br /> Gli atti si registrano "in caso d'uso" quando vengono depositati presso le cancellerie giudiziarie per l'applicazione di attività amministrative o presso le amministrazioni dello Stato o degli enti territoriali e i rispettivi organi di controllo.<br /> Devono comunque  essere registrati in caso d'uso (se stipulati per scrittura privata non autenticata), i contratti soggetti a Iva, se tutte le pattuizioni contenute nel contratto sono soggette a tale imposta.<br /> L'obbligo della registrazione compete :<br /> - ai notai, nel caso di contratti di locazione redatti in forma pubblica o per scrittura autenticata;<br /> - alle parti contraenti (proprietario e inquilino), in caso di scrittura privata non autenticata (in tal caso, indipendentemente dalla residenza del proprietario e dell'inquilino, o dalla ubicazione dell'immobile dato in locazione, qualsiasi ufficio delle Entrate può ricevere l'atto per la registrazione).<br /> Per i contratti di locazione posti in essere con scrittura privata, sia la richiesta di registrazione sia il versamento dell'imposta possono essere eseguiti da una delle parti contraenti.<br /> Il pagamento spetta al locatore e al conduttore in parti uguali, ovvero in base a quanto dagli stessi stabilito nel contratto, ma entrambi rispondono in solido del pagamento dell'intera somma dovuta per la registrazione.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i><br />

Affitto stagionale dell’appartamento.

Nel periodo estivo affitto il mio appartamento solo settimanalmente con regolare contratto. Tali contratti possono essere comunque registra...

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Quesito: affitto prima casa per il periodo estivo (meno di 30 gg).

<br /> il mio dubbio è il seguente: ho da circa un anno  comprato la mia prima (e unica) casa in Anzio (RM) dove ho la residenza e l'abituale dimora nonché un mutuo su cui detraggo gli interessi. Lavoro a Roma e durante il periodo estivo vorrei affittare l'immobile con un "contratto turistico" inferiore a 30 giorni nel periodo in cui sono in ferie (solitamente agosto), se non dovessi essere in ferie mi sposterei temporaneamente da mia madre  (che ha casa a Roma, tra l'altro più vicina al luogo di lavoro). Ovviamente, locando l'immobile per un periodo di massimo 3 o 4 settimane, conserverei la residenza e l'abituale dimora. So che il contratto non va registrato (poichè inferiore a 30 gg.) ma, ovviamente, dovrò pagare le tasse (cedolare secca) sulla rendita.<br /> Vorrei sapere se infrango qualche norma e se rischio di perdere i benefici prima casa, IMU e la detrazione degli interessi.<br />

Quesito: affitto prima casa per il periodo estivo (meno di 30 gg).

il mio dubbio è il seguente: ho da circa un anno  comprato la mia prima (e unica) casa in Anzio (RM) dove ho la residenza e l'abituale ...

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IVA locazioni: forse più tempo per l’opzione.

<br /> La disciplina Iva delle prestazioni di locazione di fabbricati in vigore dal 26 giugno,(DL 83/2012) presenta ancora alcuni problemi aperti. In particolare non è stato chiarito il momento esatto in cui scade il termine per l'opzione. Posto che in generale la scelta va fatta all'entrata in vigore del decreto o nei sessanta giorni successivi, per i contratti successivi alla data di entrata in vigore della legge, in virtù di quanto disposto dallo Statuto del contribuente non è chiaro da quale data far partire i 60 giorni. Il decreto infatti è stato convertito in legge il 7 agosto e pubblicato in Gazzetta ufficiale l’11 agosto. In quesst’ultimo caso ci sarebbe tempo fino al 10 ottobre prossimo per effettuare l’opzione per abbandonare il precedente regime di esenzione. Ulteriori dubbi da risolvere riguardano la fatturazione ad esempio l’integrazione con fatture di sola IVA e la fatturazione già effettuata per prestazioni annuali.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Il Sole 24 Ore</i><br />

IVA locazioni: forse più tempo per l’opzione.

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Registrazione web contratti affitto: un pass ai periti industriali edili.

<br /> Gli iscritti all’albo professionale dei periti industriali e dei periti industriali laureati in possesso di specializzazione in edilizia entrano a far parte della famiglia degli abilitati alla registrazione telematica, tramite Entratel, dei contratti di locazione. La naturale propensione verso l’applicazione delle nuove tecnologie e delle procedure informatiche di coloro che possiedono il prescritto bagaglio culturale ha portato a inserire la categoria professionale nella cerchia dei tecnici che già da tempo svolgono il ruolo di intermediari tra Agenzia delle Entrate e contribuenti.<br /> <br /> A sancire il nuovo “ingresso” un provvedimento direttoriale del 30 luglio, con il quale è stata aggiunta una nuova lettera all’articolo 15, comma 1, del decreto dirigenziale 31 luglio 1998, che si riflette anche nell’articolo 17, comma 2, dello stesso decreto.<br /> È la lettera g-bis) dove viene riportato nero su bianco quanto sopra anticipato, con in più la specificazione che i professionisti in argomento possono chiedere l’abilitazione anche se svolgono la propria attività in forma associata.<br /> <br /> In particolare, la norma interessata dalla modifica disciplina la trasmissione telematica dei contratti di locazione e di affitto da sottoporre registrazione (articolo 10 del Dpr 131/1986), nonché di esecuzione telematica dei versamenti.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i><br />

Registrazione web contratti affitto: un pass ai periti industriali edili.

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Locazione di appartamenti per le vacanze.

<br /> La locazione di unità immobiliari a uso case e appartamenti per vacanze, catastalmente classificate A/3, a quale regime Iva è assoggettabile?<br /> <br /> Gli immobili abitativi, utilizzati dal soggetto passivo nell’ambito di un’attività di tipo ricettivo (gestione di case vacanze, affitto camere, eccetera) che comporti l’effettuazione di prestazioni di servizi imponibili a Iva, sono trattati, a prescindere dalla classificazione catastale, alla stregua dei fabbricati strumentali per natura.<br /> Come chiarito dall’Agenzia delle Entrate, nella risoluzione n. 177/2004 e nella circolare n. 12/2007, l’attività di locazione immobili a uso turistico può essere qualificata come attività di prestazione di alloggio nel settore alberghiero se è qualificabile come tale sulla base della normativa di settore. In tal caso, è assoggettata a Iva, con applicazione dell’aliquota del 10%, ai sensi del n. 120) della Tabella A, parte III, allegata al Dpr n. 633/1972, concernente “prestazioni rese ai clienti alloggiati nelle strutture ricettive di cui all’art. 6 della legge n. 217/1983 e successive modificazioni...”. Pertanto, affinché le locazioni di immobili abitativi possano essere qualificate attività di tipo turistico - alberghiero, e attratte nella specifica normativa Iva prevista per l’attività propria degli alberghi, motel, esercizi di affittacamere, case e appartamenti per vacanze, e simili, è necessario che ricorrano i requisiti a tal fine richiesti dalla normativa di settore.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i><br />

Locazione di appartamenti per le vacanze.

La locazione di unità immobiliari a uso case e appartamenti per vacanze, catastalmente classificate A/3, a quale regime Iva è assoggettabil...

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Quesito: contratto di affitto e deducibilità spese.

sono una professionista con Piva a regime normale. Attualmente condivido un appartamento con altre due persone e il proprietario non vuole intestarmi nel contratto. Sono costretta a cambiare casa. Ho un amico che ha appena acquistato una casa, nella quale vive e per cui sta pagando il mutuo e sarebbe disposto a condividerla con me. Lui infatti continuerebbe a vivere li. Potrebbe intestarmi su un contratto di affitto? deve essere necessariamente ad uso promisquo per poter dedurre i costi? Ci sono delle condizioni per cui una casa possa assolvere da un punto di vista legislativo all'uso promisquo? vedete qualche soluzione?

Quesito: contratto di affitto e deducibilità spese.

sono una professionista con Piva a regime normale. Attualmente condivido un appartamento con altre due persone e il proprietario non vuole i...

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Quesito: detrazioni contratti di locazione con cambio residenza.

<br /> sono campano e da 8 anni lavoro in Piemonte e alloggiavo presso amici avendo la residenza sempre in Campania. Nel 2011 mi son deciso di prendere un alloggio in affitto e portare la residenza in Piemonte.<br /> Posso usufruire sul 730/2012 della detrazione che spetta per chi cambia residenza per lavoro? Il mio timore è di non poterlo fare visto che comunque lavoro in Piemonte già da 8 anni anche se in pratica non ho mai trasferito la residenza.<br />

Quesito: detrazioni contratti di locazione con cambio residenza.

sono campano e da 8 anni lavoro in Piemonte e alloggiavo presso amici avendo la residenza sempre in Campania. Nel 2011 mi son deciso di pre...

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Quesito: contributo affitti.

avendo un amico di famiglia arrivato da poco dalla provincia di Salerno, ed accettando di dare accoglienza presso la mia dimora, con la conseguente residenza c/o di me, ci potrebbero essere ripercussioni in merito alla mia domanda abituale su contributo affitti?<br />Preciso che tale persona è attualmente disoccupata, dovendo io richiedere ISEE per varie documentazioni ( sostegno GAS, dote scuola ecc) , dovrei comprendere tale persona nel nucleo familiare, anche se non siamo parenti? Attualmente il mio nucleo è composto da me e i miei 3 figli a carico.<br />L'individuo in questione inoltre è in fase di separazione giudiziale dalla moglie, quest'ultima potrebbe rivalersi su di me e sul mio patrimonio in quanto residente c/o di me?<br />Sempre per la questione della residenza, potrei essere tirata in causa nel caso tale persona avesse pendenze pregresse ( multe o contestazioni aperte)?

Quesito: contributo affitti.

avendo un amico di famiglia arrivato da poco dalla provincia di Salerno, ed accettando di dare accoglienza presso la mia dimora, con la con...

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Quesito: deducibilita' spese affitto per lavoratori stagionali.

sono titolare da quest'anno di un bar ristorante sito in localita' Cervinia. I miei dipendenti hanno contratto stagionale ( da dicembre ad aprile ) e per loro ho affittato , con contratto regolarmente registrato , 5 appartamenti . Mi domando se la spesa di questi appartamenti e' deducibile

Quesito: deducibilita' spese affitto per lavoratori stagionali.

sono titolare da quest'anno di un bar ristorante sito in localita' Cervinia. I miei dipendenti hanno contratto stagionale ( da dicem...

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Quesito: canoni di affitto di azienda assoggettati ad iva da versare al creditore pignoratizio.

Una società, in forza di un contratto di affitto di azienda, è conduttore di una azienda di titolarietà di altra società s.r.l. . Mensilmente la società conduttrice versa alla titolare dell'azienda l'importo del canone maggiorato dell'iva, ricevendo la connessa fattura. La società conduttrice è stata raggiunta da un atto di pignoramento crediti verso terzi (art. 72 bis dpr 602/73) da parte di Equitalia con cui è intimata di versare a quest'ultima tutti gli importi dovuti alla società titolare dell'azienda "per canoni di affitto o per qualsiasi altro titolo ragione o causa".<br />Si pone il dubbio se l'importo da versare ogni mese ad Equitalia debba essere pari all'imponibile del canone di affitto di azienda maggiorato dell'iva ovvero se il conduttore debba comportarsi diversamente in relazione all'IVA . Il dubbio sorge sulla base delle seguenti considerazioni.<br />-Il custode giudiziario adempie direttamente al versamento dell'iva all'erario in nome e per conto del debitore<br />-il terzo pignorato, per quanto non assuma il ruolo del custode giudiziario, assume la figura di custode delle somme<br />-il versamento dell'intero importo all'esattore provocherebbe una evasione "necessaria" di iva da parte del debitore esecutato che non ricevendo la provvista di denaro sarebbe nell'impossibilità di versare l'imposta, così alimentandosi una spirale di evasione<br />- il conduttore dell'azienda laddove non fosse raggiunto dalla fattura mensile del titolare dell'azienda dovrebbe successivamente provvedere alla emissione di autofattura con versamento diretto dell'iva all'erario così ritrovandosi ad aver complessivamente sborsato un importo maggiore di quanto normalmente dovuto come totale fattura.<br /> <br />In sostanza il quesito si riassume nella domanda : la società conduttrice deve versare ad equitalia l'intero importo di imponibile più iva oppure deve tenere un diverso comportamento ?

Quesito: canoni di affitto di azienda assoggettati ad iva da versare al creditore pignoratizio.

Una società, in forza di un contratto di affitto di azienda, è conduttore di una azienda di titolarietà di altra società s.r.l. . Mensilmen...

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Registrare i contratti di locazione turistica via web.

Usare il web per registrare i contratti di locazione, anche quelli turistici, è facile e vantaggioso. E’ stato questo l’argomento al centro dell’incontro organizzato a Bibione, nota località turistica del litorale veneto, tra l’Agenzia delle Entrate e l’ABIT, l’associazione delle agenzie immobiliari turistiche di Bibione. L’obiettivo generale di sensibilizzare la categoria degli agenti immobiliari all’utilizzo della rete per la registrazione dei contratti di locazione è stato quindi calato, dagli esperti dell’Agenzia delle Entrate, nello specifico contesto delle esigenze del mondo del turismo. Obiettivo particolarmente rilevante visto l’approssimarsi della stagione estiva e l’ingente numero di contratti di natura transitoria stipulati ogni anno dai molti visitatori della regione Veneto.<br /><br />I funzionari - Maria Luisa Nocca e Gabriele Ravagnin – e il responsabile dell’Ufficio Gestione Tributi della Direzione Regionale del Veneto, Gianni Cavallero, hanno illustrato nel corso dell’incontro le modalità e i vantaggi dell’utilizzo dei servizi telematici a disposizione sul sito dell’Agenzia delle Entrate: in particolare Entratel e Fisconline. Grande interesse ha suscitato nei partecipanti all’incontro la spiegazione, da parte dei funzionari dell’Agenzia, delle modalità di applicazione dell’istituto della cedolare secca ai contratti transitori e di locazione turistica.<br /><br />L’incontro costituisce l’inizio di un percorso di collaborazione che l’Agenzia delle Entrate intende avviare in regione Veneto con il comparto del turismo e con i professionisti del settore immobiliare. E’ allo studio infatti la stipula di diversi protocolli d’intesa con le categorie economiche e professionali interessate.<br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte: Agenzia Entrate</span>

Registrare i contratti di locazione turistica via web.

Usare il web per registrare i contratti di locazione, anche quelli turistici, è facile e vantaggioso. E’ stato questo l’argomento al centro ...

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Quesito: locazione ufficio e ambasciata.

sono un agente immobiliare di Roma che sta per affittare un ufficio come sede di un ambasciata.<br />Il proprietario è titubante sull'accettare la proposta poiché la sede diverrà territorio extraterritoriale, ed inoltre non sa come fare per la fatturazione dei canoni perché la proprietà è intestata ad una Srl. Il contratto di locazione verra' intestato all'Ambasciata.<br />Potreste darmi dei chiarimenti in merito, soprattutto su come dovrebbe avvenire il discorso " esenzione IVA "?

Quesito: locazione ufficio e ambasciata.

sono un agente immobiliare di Roma che sta per affittare un ufficio come sede di un ambasciata. Il proprietario è titubante sull'accetta...

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Quesito: mora per non apposizione marche da bollo su cedolini affitto.

dal 2011 ho un contratto di affito, vorrei quindi detrarlo con il modello 730. Il proprietario mi ha però rilasciato i cedolini d'affitto senza la marca da bollo, ed io, ho scoperto solo ora che le marche da bollo dovevano essere apposte prima della data scritta. Come posso fare ora? Ho letto che ci sarebbe una mora da pagare, di quanto in più alla marca da1.81 €?

Quesito: mora per non apposizione marche da bollo su cedolini affitto.

dal 2011 ho un contratto di affito, vorrei quindi detrarlo con il modello 730. Il proprietario mi ha però rilasciato i cedolini d'affitt...

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La deduzione dei canoni di locazione è subordinata alla registrazione del contratto?

Domanda<br />E' corretto per un imprenditore portare in deduzione i canoni di locazione dell'immobile strumentale anche se il proprietario non ha registrato il contratto di affitto?<br /><br />Risposta<br />La disciplina fiscale relativa alla locazione di beni immobili ha subito, com'è noto rilevanti modifiche ad opera del D.L. n. 223/2006, attraverso la riformulazione dell'articolo 10, comma primo, n. 8) del D.P.R. n. 633/1972. <br />Tali novità, come evidenziato dalla circolare dell'Agenzia delle Entrate n. 33/E/2006, comportano che:<br />i) le locazioni di immobili strumentali scontino il regime dell'esenzione IVA, previsto in linea generale per tutte le locazioni comprese quelle finanziarie con alcune eccezioni. Sono infatti imponibili al tributo:<br />a) le locazioni effettuate nei confronti di soggetti che non agiscono nell'esercizio di impresa, arte o professione;<br />b) le locazioni effettuate nei confronti di soggetti passivi d'imposta che hanno un pro rata di detraibilità non superiore al 25%;<br />le locazioni in relazione alle quali il locatore ha espresso l'opzione per l'imponibilità ad IVA.<br />A seguito delle modifiche introdotte dal D.L. n. 223/2006, tutti i contratti di locazione (anche finanziaria e di affitto) aventi per oggetto immobili strumentali, devono essere registrati in termine fisso e assoggettati al pagamento dell'imposta di registro nella misura proporzionale dell'1%, indipendentemente dal regime di esenzione o di imponibilità, ancorché per opzione, ai fini IVA, dei suddetti contratti.<br />La menzionata aliquota, prevista dall'articolo 5, lett. a-bis), della Tariffa, Parte Prima, del citato D.P.R. n. 131/1986 è specificamente riferita alle locazioni di immobili strumentali di cui all'art. 10, comma 1, n. 8), del D.P.R. n. 633/1972, effettuate da locatori che agiscono nella veste di soggetti Iva.<br />La mancata registrazione del contratto di locazione comporta l'applicazione di sanzioni di carattere amministrativo che possono variare dal 120% a 240% dell'imposta dovuta, oltre che il versamento della stessa.<br />Tale regime sanzionatorio, non dovrebbe, però, limitare il diritto di deduzione previsto in materia di imposte sui redditi dei canoni corrisposti a fronte della locazione degli immobili strumentali, ma quale dovrebbe essere garantita indipendentemente dal fatto che sia stata omessa la registrazione del contratto medesimo.<br />Infatti, stante il dettato del'articolo 102, del D.P.R. n. 917/1986, la deduzione dei canoni di locazione sostenuti non è subordinata alla registrazione del contratto.<br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte:IPSOA</span>

La deduzione dei canoni di locazione è subordinata alla registrazione del contratto?

Domanda E' corretto per un imprenditore portare in deduzione i canoni di locazione dell'immobile strumentale anche se il proprietari...

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