IMU, ravvedimento dell'acconto entro il 16 luglio.

Entro il 16 luglio 2014, i proprietari o titolari di altro diritto reale di godimento su beni immobili per i quali è ancora dovuta l'IMU (ad esempio, abitazioni principali di lusso o fabbricati industriali) ma che non hanno provveduto al versamento della prima rata dell’IMU (acconto) entro il 16 giugno 2014, possono regolarizzare l'omesso o insufficiente versamento ricorrendo al ravvedimento operoso. Tale regolarizzazione comporta il pagamento anche degli interessi al tasso legale dell'1% e della sanzione pari al 3%.

IMU, ravvedimento dell'acconto entro il 16 luglio.

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Dichiarazione Imu al 30 settembre per gli enti no profit.

Con decreto del Mef del 26.06.2014, attualmente in fase di pubblicazione in Gazzetta Ufficiale, è stato pubblicato il modello di dichiarazione Imu (con le relative istruzioni), valevole anche per la TASI, per gli enti non commerciali. Si chiude così l'impianto normativo dell'Imu e della Tasi per le scuole, sanità, attività ricettive e di ricerca del no profit. A causa del ritardo con cui è stato pubblicato il modello di dichiarazione il Mef ha disposto, all'art. 5 del decreto del 26.06.2014, la proroga al 30 settembre (anziché al 30 giugno) del termine di presentazione della dichiarazione IMU per gli anni 2012 e 2013. A partire dal prossimo anno (2015) si adotterà il termine ordinario del 30 giugno.

Dichiarazione Imu al 30 settembre per gli enti no profit.

Con decreto del Mef del 26.06.2014, attualmente in fase di pubblicazione in Gazzetta Ufficiale, è stato pubblicato il modello di dichiarazio...

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Un modello Imu/Tasi a misura degli enti non commerciali.

In un unico modello la dichiarazione Imu e Tasi relativa agli immobili appartenenti agli enti non commerciali, a esenzione totale, parziale o interamente imponibili.<br /> Il via libera definitivo, insieme alle relative istruzioni, con il decreto 26 giugno 2014 del ministero dell’Economia e delle Finanze, pubblicato, in anteprima, sul sito del dipartimento Finanze, prima di acquisire la piena ufficialità con l’arrivo in Gazzetta Ufficiale.<br /> <br /> Per questo tipo di organizzazioni si è reso necessario un modello “su misura”, perché i fabbricati da loro utilizzati sono esenti dall’Imu (dal 2012) e dalla Tasi (dal 2014) al 100% soltanto se interamente destinati ad attività senza scopo di lucro: se però l’uso è misto, diventano imponibili i locali e le porzioni di immobili impiegati a fini commerciali. In quest’ultimo caso, inoltre, nell’ipotesi in cui non sia possibile definire fisicamente le parti soggette ai tributi, la tassazione avviene proporzionalmente all’utilizzo no profit, secondo i dati sull’attività svolta forniti nella dichiarazione Imu/Tasi dell’ente non commerciale. La proporzione prende le mosse, ad esempio, dal numero delle personale impiegate e dall’area destinata all’attività istituzionale e didattica. I principi sono quelli definiti dal decreto ministeriale 200/2012.<br /> <br /> Il modello ora approvato, quindi, come annunciato dalla risoluzione 1/Df dell’11 gennaio 2013, sintetizza, in un solo stampato, tutte e tre le eventualità.<br /> <br /> La dichiarazione è composta da tre fogli: nel primo devono essere inserite le informazioni generiche come avviene per il modello ordinario, nel secondo i dati sugli immobili totalmente imponibili, nell’ultima pagina trovano spazio le notizie relative agli immobili parzialmente imponibili e a quelli esenti per intero.<br /> <br /> La dichiarazione va presentata esclusivamente per via telematica (tramite procedura da stabilire con successivo provvedimento) entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui si è entrati in possesso dell’immobile o si sono verificate modifiche rilevanti per i due tributi. Se tutto rimane immutato la dichiarazione non va rinnovata negli anni successivi.<br /> <br /> Per quanto riguarda il 2012 e il 2013, il modello deve essere trasmesso entro il prossimo 30 settembre.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i>

Un modello Imu/Tasi a misura degli enti non commerciali.

In un unico modello la dichiarazione Imu e Tasi relativa agli immobili appartenenti agli enti non commerciali, a esenzione totale, parziale ...

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Tasi e Imu, sanzioni e interessi: il Mef risponde ai dubbi dei Comuni.

Considerata la situazione di incertezza normativa che ha caratterizzato il versamento della prima rata della Tasi (tributo per i servizi indivisibili), soprattutto in ragione delle novità legislative intervenute a stretto ridosso del 16 giugno 2014 - data di scadenza anche dell'Imu (imposta municipale propria) - con la risoluzione 1/DF del 23 giugno, il Mef ritiene che sussistano le condizioni per applicare l'articolo 10 dello Statuto del contribuente che prevede, sulla base di "rapporti tra contribuente e amministrazione finanziaria … improntati al principio della collaborazione e della buona fede", che non siano "irrogate sanzioni né richiesti interessi moratori al contribuente, qualora egli si sia conformato a indicazioni contenute in atti dell'amministrazione finanziaria, ancorché successivamente modificate dall'amministrazione medesima, o qualora il suo comportamento risulti posto in essere a seguito di fatti direttamente conseguenti a ritardi, omissioni od errori dell'amministrazione stessa" precisando inoltre che le "sanzioni non sono comunque irrogate quando la violazione dipende da obiettive condizioni di incertezza sulla portata e sull'ambito di applicazione della norma tributaria …".<br /> <br /> Pertanto, rispondendo ai numerosi quesiti pervenuti al dipartimento delle Finanze del Mef sull'applicazione o meno di sanzioni e interessi, atteso che analoghe considerazioni devono essere svolte anche per il versamento dell'Imu, in quanto le incertezze della Tasi hanno finito per influire anche sul meccanismo di applicazione dell'imposta municipale sugli immobili, l'inapplicabilità, in caso di insufficiente o mancato pagamento delle due imposte, sarebbe giustificata dalle criticità relative sia alla tempistica di versamento del tributo sia alla determinazione stessa del tributo.<br /> Circostanze, queste, che hanno generato difficoltà dal punto di vista applicativo e organizzativo, soprattutto per i Centri di assistenza fiscale (Caf), che gestiscono un numero elevatissimo di versamenti.<br /> <br /> Quindi, le valutazioni del Mef, contenute nella risoluzione 1/DF, portano lo stesso ministero a ritenere che sussistano le condizioni per cui i Comuni possano considerare applicabili le disposizioni recate dall'articolo 10 dello Statuto del contribuente, stabilendo, pertanto, un termine ragionevole (un mese dalla scadenza del termine del 16 giugno 2014, ovvero dalla pubblicazione del modello di dichiarazione) entro il quale i contribuenti possano effettuare i versamenti in questione senza applicazione di sanzioni e interessi, come peraltro annunciato nel comunicato stampa della Presidenza del Consiglio dei Ministri del 6 giugno.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i>

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Considerata la situazione di incertezza normativa che ha caratterizzato il versamento della prima rata della Tasi (tributo per i servizi ind...

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IMU e TASI: oggi alla cassa se dovute.

Scaduto il 16 giugno il termine di versamento della prima rata della TASI per l'anno 2014 da parte dei contribuenti che detengono immobili siti in Comuni che hanno deliberato le aliquote entro il 23 maggio. Sempre oggi, scade il termine per il versamento dell'acconto IMU per l'anno 2014 da parte dei possessori di immobili sui quali l'imposta è ancora dovuta (ad esempio: seconde case, abitazioni principali di categoria catastale A/1, A/8 e A/9, terreni agricoli, immobili strumentali, ecc.).

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Scaduto il 16 giugno il termine di versamento della prima rata della TASI per l'anno 2014 da parte dei contribuenti che detengono immobi...

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IMU 2014, acconto entro il 16 giugno.

Entro il 16 giugno i titolari di immobili devono provvedere al pagamento della prima rata dell'IMU 2014 (a titolo di acconto). In particolare, sono tenuti al pagamento i proprietari o titolari di altro diritto reale di godimento su beni immobili, ad eccezione delle abitazioni principali non di lusso (cioè diverse dalle categorie catastali A/1, A/8 e A/9), degli immobili delle cooperative edilizie e degli immobili IACP, dei terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti e IAP, dei fabbricati rurali strumentali. L'acconto andrà calcolato sulla base delle aliquote e delle detrazioni previste per l'anno 2013.

IMU 2014, acconto entro il 16 giugno.

Entro il 16 giugno i titolari di immobili devono provvedere al pagamento della prima rata dell'IMU 2014 (a titolo di acconto). In partic...

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IMU 2014, acconto entro il 16 giugno.

Entro il 16 giugno i titolari di immobili devono provvedere al pagamento della prima rata dell'IMU 2014 (a titolo di acconto). In particolare, sono tenuti al pagamento i proprietari o titolari di altro diritto reale di godimento su beni immobili, ad eccezione delle abitazioni principali non di lusso (cioè diverse dalle categorie catastali A/1, A/8 e A/9), degli immobili delle cooperative edilizie e degli immobili IACP, dei terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti e IAP, dei fabbricati rurali strumentali. L'acconto andrà calcolato sulla base delle aliquote e delle detrazioni previste per l'anno 2013.

IMU 2014, acconto entro il 16 giugno.

Entro il 16 giugno i titolari di immobili devono provvedere al pagamento della prima rata dell'IMU 2014 (a titolo di acconto). In partic...

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Rimborsi Imu: tra Stato e Comune è il secondo a fare da asse centrale.

L’imposta municipale propria, meglio conosciuta come Imu, introdotta nell’ambio delle disposizioni in materia di federalismo fiscale municipale con gli articoli 8 e 9 del decreto legislativo 23/2011, ha subito diverse integrazioni e modificazioni.<br /> Nello specifico, sebbene il gettito era destinato ai Comuni, il decreto legislativo 201/2011, all’articolo 13, comma 11, nella sua prima stesura, modificava la destinazione disponendo che “è riservata allo Stato la quota di imposta pari alla metà dell'importo […]”.<br /> In conseguenza della citata riserva, sono sorti dubbi e perplessità sul soggetto a cui inoltrare le istanze per ottenere la restituzione di quanto erroneamente corrisposto, o per comunicare la presenza di eventuali errori commessi in sede di pagamento.<br /> <br /> Allo scopo di risolvere la questione, il legislatore è intervenuto con la “Stabilità 2014” (legge 147/2013). Attraverso i commi da 722 a 727 dell’unico articolo, ha elaborato, con riferimento ai versamenti eseguiti a decorrere dall’anno d’imposta 2012, la casistica di seguito riportata.<br /> <br /> Versamento dell’imposta municipale propria per un importo superiore a quello dovuto a favore del Comune destinatario<br /> In questo caso, il contribuente è tenuto a presentare all’ente locale un’istanza con la quale potrà chiedere il rimborso dell’eccedenza versata.<br /> Il Comune, a conclusione dell'istruttoria, provvede a rimborsare all’avente diritto la quota di propria spettanza e segnala al ministero dell'Economia e delle Finanze e a quello dell'Interno l'importo totale, la quota rimborsata o da rimborsare a proprio carico, nonché, se esistente, l'eventuale quota a carico dell'Erario, che effettua il rimborso ai sensi dell’articolo 68 del Dm Mef del 29 maggio 2007.<br /> <br /> Versamento Imu a favore di un Comune diverso da quello destinatario dell'imposta<br /> Ricorrendo questa ipotesi, il Comune che viene a conoscenza dell'erroneo versamento, a seguito di comunicazione del contribuente o di ulteriori notizie, è tenuto ad attivare le procedure più idonee per il riversamento, a favore del Comune competente, delle somme indebitamente percepite.<br /> Nella comunicazione, con la quale il contribuente fa emergere il proprio errore, andranno indicati gli estremi del versamento, l'importo pagato, i dati catastali dell'immobile a cui il versamento si riferisce, il Comune destinatario delle somme e quello che le ha ricevute erroneamente.<br /> Anche se la norma non indica in modo specifico il Comune a cui indirizzare la citata comunicazione, appare opportuno che la stessa sia inviata a quello che ha ricevuto il pagamento. Ciò non esclude che possa essere informato anche il Comune reale destinatario del versamento.<br /> <br /> Versamento allo Stato dell'Imu spettante al Comune e successivo versamento anche nei confronti dell’ente locale<br /> In questo caso, il contribuente dovrà presentare al Comune un’istanza di rimborso dell’importo erroneamente pagato.<br /> A conclusione dell'istruttoria, il Comune provvede alla restituzione della quota di propria spettanza, e segnala al ministero dell'Economia e delle Finanze e a quello dell'Interno l'importo totale, la quota rimborsata o da rimborsare a proprio carico e l’eventuale quota a carico dell'Erario che provvederà a effettuare il rimborso ai sensi dell’articolo 68 del Dm Mef del 29 maggio 2007.<br /> <br /> Versamento allo Stato dell'Imu spettante al Comune<br /> In tale ipotesi, il Comune, anche su comunicazione del contribuente, informa dell'esito dell'istruttoria il ministero dell'Economia e delle Finanze e a quello dell'Interno che effettua le conseguenti regolazioni da valere sullo stanziamento di un apposito capitolo di spesa del proprio stato di previsione.<br /> Appare opportuno che la comunicazione, con la quale il contribuente rende noto l’erroneo versamento, sia inviata al Comune avente diritto al pagamento.<br /> Relativamente agli anni di imposta 2013 e successivi, le predette regolazioni sono effettuate, per i comuni delle regioni a statuto ordinario, per quelli della regioni Sicilia e Sardegna, in sede di Fondo di solidarietà comunale, mentre per i comuni delle regioni Friuli-Venezia Giulia e Valle d'Aosta e delle province autonome di Trento e di Bolzano, in sede di Fondo sperimentale di riequilibrio.<br /> <br /> Versamento al Comune dell’importo spettante allo Stato<br /> Nel caso in questione, il contribuente è tenuto a presentare al Comune una comunicazione con la quale lo informa dell’erroneo versamento.<br /> Nella comunicazione dovranno essere indicati gli estremi del pagamento, gli importi versati e i dati catastali dell'immobile a cui si riferisce il versamento.<br /> Il Comune, a conclusione dell’istruttoria, determina l'ammontare del tributo spettante allo Stato e ne dispone il riversamento all'Erario.<br /> Limitatamente alle somme concernenti gli anni di imposta 2013 e successivi, il Comune dà notizia dell'esito dell'istruttoria al ministero dell'Economia e delle Finanze e a quello dell'Interno, al fine delle successive regolazioni.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i>

Rimborsi Imu: tra Stato e Comune è il secondo a fare da asse centrale.

L’imposta municipale propria, meglio conosciuta come Imu, introdotta nell’ambio delle disposizioni in materia di federalismo fiscale municip...

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Effetto sostitutivo Imu-Irpef.

<b>Immobile non di lusso, locato nel 2013 per un mese, con canone di affitto percepito inferiore alla rendita catastale. Non essendo stato destinato ad abitazione principale, avendo pagato l’Imu, cosa devo dichiarare?</b><br /> <br /> L’Imu sostituisce l’Irpef e le relative addizionali regionale e comunale dovute con riferimento ai redditi dei fabbricati non locati, compresi quelli concessi in comodato d’uso gratuito. Dal 2013, però, il reddito degli immobili a uso abitativo non locati, situati nello stesso comune nel quale si trova l’immobile adibito ad abitazione principale, anche se assoggettati a Imu, concorre alla formazione della base imponibile Irpef (e relative addizionali) nella misura del 50 per cento. Per determinare il reddito degli immobili non destinati ad abitazione principale, è necessario confrontare la rendita catastale rivalutata con il canone di locazione ridotto forfetariamente (relativo alla parte del periodo di imposta in cui l’immobile è locato). Sarà quest'ultimo, se superiore alla rendita, a concorrere al reddito(articolo 37, comma 4-bis, del Tuir). Il periodo di imposta andrà suddiviso in due parti, quella in cui il fabbricato è locato e quella in cui non lo è, compilando due diversi righi del quadro RB di Unico. L’Imu sostituirà l’Irpef e le addizionali in relazione al reddito fondiario relativo alla sola parte del periodo di imposta in cui l’immobile non è locato (sempre che non sia ubicato nello stesso comune dell'abitazione principale), mentre per l'altro periodo il reddito fondiario riveniente dall’immobile locato sarà assoggettato a Irpef e addizionali secondo le regole ordinarie.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i>

Effetto sostitutivo Imu-Irpef.

Immobile non di lusso, locato nel 2013 per un mese, con canone di affitto percepito inferiore alla rendita catastale. Non essendo stato dest...

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Quesito: diritto reale di abitazione e IMU.

Posseggo un appartamento a Roma in cui abita e risiede mio figlio. Cosa devo fare per evitare di pagare l'IMU come "seconda casa"? Si tenga presente che le condizioni per una DONAZIONE non sono ancora mature. Posso creare un "diritto reale di abitazione a favore di mio figlio? devo servirmi di un notaio? Predetto diritto costituisce premessa per la compagna (non è la moglie) ad abitare l'appartamento nel caso di screzi tra i due o di incidente a mio figlio?

Quesito: diritto reale di abitazione e IMU.

Posseggo un appartamento a Roma in cui abita e risiede mio figlio. Cosa devo fare per evitare di pagare l'IMU come "seconda casa&qu...

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IMU e IUC, attivato un servizio per la trasmissione telematica delle delibere comunali.

Con una nota del 28 febbraio 2014, prot. n. 4033/2014, il Ministero dell'Economia e delle Finanze informa i Comuni che, a decorrere da oggi 3 marzo, è disponibile all'interno del servizio "Regolamenti e delibere comunali" del "Portale del federalismo fiscale" una sezione "IMU/IUC". La nuova sezione è dedicata alla trasmissione telematica allo stesso Ministero delle delibere di approvazione delle aliquote, delle tariffe e dei regolamenti comunali adottati in materia di IMU e di IUC, la nuova Imposta Unica Comunale introdotta dalla Legge di Stabilità 2014.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Dipartimento delle Finanze</i>

IMU e IUC, attivato un servizio per la trasmissione telematica delle delibere comunali.

Con una nota del 28 febbraio 2014, prot. n. 4033/2014, il Ministero dell'Economia e delle Finanze informa i Comuni che, a decorrere da o...

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Imu e Tasi 2014, approvati i coefficienti per gli immobili di classe D.

È stato pubblicato sulla G.U. n. 45 del 24 febbraio 2014 il Decreto 19 febbraio 2014 del Ministero dell'Economia e delle Finanze. Con il provvedimento sono stati aggiornati i coefficienti necessari per la determinazione dell'IMU per i fabbricati classificabili nel gruppo catastale D, non iscritti in catasto, interamente posseduti da imprese e distintamente contabilizzati. Dal 2014 tali coefficienti si applicano anche per il tributo per i servizi indivisibili (TASI).

Imu e Tasi 2014, approvati i coefficienti per gli immobili di classe D.

È stato pubblicato sulla G.U. n. 45 del 24 febbraio 2014 il Decreto 19 febbraio 2014 del Ministero dell'Economia e delle Finanze. Con il...

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Imu e Tasi: come calcolare il valore dei fabbricati gruppo D non censiti.

Pubblicato in GU (serie generale n. 45 del 24 febbraio) il consueto aggiornamento annuale dei coefficienti per la determinazione del valore degli immobili classificabili nel gruppo catastale D, non iscritti in catasto, interamente posseduti da imprese e distintamente contabilizzati, ai fini dell’imposta municipale propria (Imu) e, a partire da quest’anno, del tributo per i servizi indivisibili, la Tasi (decreto Mef del 19 febbraio 2014).<br /> <br /> La tabella che segue attribuisce un moltiplicatore, per ogni anno solare, da applicare al valore dei fabbricati in questione, costituito dall’ammontare, al lordo delle quote di ammortamento, che risulta dalle scritture contabili.<br /> <table align="center" border="2" cellpadding="2" style="background-color: white; border-collapse: collapse; color: black; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 18px; margin: 1em 0px; text-align: justify; width: 100%;"><tbody style="border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-right-width: 0px; border-top-style: none;"> <tr><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 2014 = 1,01</span></span></td><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 2013 = 1,02</span></span></td><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 2012 = 1,04</span></span></td></tr> <tr><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 2011 = 1,08</span></span></td><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 2010 = 1,10</span></span></td><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 2009 = 1,11</span></span></td></tr> <tr><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 2008 = 1,15</span></span></td><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 2007 = 1,19</span></span></td><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 2006 = 1,22</span></span></td></tr> <tr><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 2005 = 1,26</span></span></td><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 2004 = 1,33</span></span></td><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 2003 = 1,38</span></span></td></tr> <tr><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 2002 = 1,43</span></span></td><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 2001 = 1,46</span></span></td><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 2000 = 1,51</span></span></td></tr> <tr><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 1999 = 1,53</span></span></td><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 1998 = 1,55</span></span></td><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 1997 = 1,59</span></span></td></tr> <tr><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 1996 = 1,64</span></span></td><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 1995 = 1,69</span></span></td><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 1994 = 1,74</span></span></td></tr> <tr><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 1993 = 1,78</span></span></td><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 1992 = 1,80</span></span></td><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 1991 = 1,83</span></span></td></tr> <tr><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 1990 = 1,92</span></span></td><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 1989 = 2,01</span></span></td><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 1988 = 2,09</span></span></td></tr> <tr><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 1987 = 2,27</span></span></td><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 1986 = 2,44</span></span></td><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 1985 = 2,62</span></span></td></tr> <tr><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 1984 = 2,79</span></span></td><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per l’anno 1983 = 2,96</span></span></td><td class="rtecenter" style="font-family: Verdana, Tahoma, 'DejaVu Sans', sans-serif; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;"><span style="line-height: normal;">per gli anni ante 1983 = 3,14</span></span></td></tr> </tbody></table>Il metodo di calcolo per determinare l’imponibile ai fini Imu e Tasi sarà utilizzato fino all’anno solare in cui gli stessi immobili saranno iscritti in catasto, con relativa attribuzione di rendita.<br /> <div><br /> </div><div><br /> </div><div><i>Fonte: Agenzia Entrate</i><br /> <div><br /> </div></div>

Imu e Tasi: come calcolare il valore dei fabbricati gruppo D non censiti.

Pubblicato in GU (serie generale n. 45 del 24 febbraio) il consueto aggiornamento annuale dei coefficienti per la determinazione del valore ...

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Imu no profit, agevolate le scuole paritarie.

La bozza del decreto sulla dichiarazione per gli enti non commerciali, che dovrà essere varato in tempi stretti, individua nuovi criteri per stabilire quando l'attività non commerciale è o meno esente Imu. Il testo si sofferma in particolare sulle scuole paritarie e sulle strutture che svolgono attività ricettive. Per individuare le attività didattiche svolte con modalità non commerciali (e quindi esenti Imu) si utilizzerà il parametro del costo medio per studente (stimato a circa 7.600 € annui): quando le tariffe medie sono inferiori al costo medio targato Miur , l'attività non è commerciale e quindi l'Imu non deve essere pagata. Per quanto riguarda, invece, le attività ricettive vengono innanzitutto esclusi dall'esenzione le attività svolte da alberghi, motel, residenze turistico-alberghiere, beauty farm, residenze d'epoca, bed&breakfast organizzati in forma imprenditoriale. Al di fuori di queste strutture, le attività ricettive sono esenti se prevedono un'accessibilità limitata e rispondono ad obiettivi di assistenza, educazione o turismo sociale.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Il Sole 24 Ore</i>

Imu no profit, agevolate le scuole paritarie.

La bozza del decreto sulla dichiarazione per gli enti non commerciali, che dovrà essere varato in tempi stretti, individua nuovi criteri per...

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Reddito complessivo e Imu.

<b>Qual è il limite di reddito per essere considerati a carico? Va considerata anche la rendita dell'abitazione principale?</b><br /> <br /> Il limite di reddito complessivo per essere considerati fiscalmente a carico è 2.840,51 euro (articolo 12 del Tuir). A partire dal 2013, vi rientra - in linea generale - anche il reddito dell'abitazione principale (pari alla rendita catastale rivalutata del 5%), dal momento che per essa, non essendo più assoggettata all'Imu, non opera l'effetto sostitutivo dell'imposta municipale. Viceversa, il reddito delle abitazioni principali classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, per le quali è ancora dovuta l'Imu, non concorrerà alla formazione del reddito complessivo.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i>

Reddito complessivo e Imu.

Qual è il limite di reddito per essere considerati a carico? Va considerata anche la rendita dell'abitazione principale? Il limite di ...

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Abolizione seconda rata Imu 2013: dopo l’ok della Camera, subito in GU.

Pubblicata in Gazzetta Ufficiale la legge 5/2014 che recepisce, senza sostanziali modifiche, il contenuto del Dl 133/2013 dello scorso novembre.<br /> Pertanto:<br /> <br /> - è cancellata definitivamente la seconda rata Imu per l’anno 2013 per le unità immobiliari adibite ad abitazione principale, escluse quelle classificate nelle categorie catastale A/1 (abitazioni di tipo signorile), A/8 (abitazioni in ville), A/9 (castelli e palazzi di eminente pregi artistici o storici)<br /> è confermata la mini Imu, che obbligava il contribuente a versare, entro il 24 gennaio, una quota, pari al 40%, dell’eventuale differenza tra l’importo risultante dall’applicazione dell’aliquota di base e della detrazione decisa (o confermata) dal Comune per il 2013 e, se inferiore, quello risultante dall’applicazione dell’aliquota e della detrazione di base previste dalle norme statali<br /> - è ribadito l’aumento al 128,5% dell’acconto Ires e Irap per il periodo d’imposta in corso al 31 dicembre 2013 per gli enti creditizi, finanziari e assicurativi e per la Banca d'Italia (cui va aggiunto l’ulteriore incremento di 1,5 punti percentuali disposto con decreto ministeriale).<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i>

Abolizione seconda rata Imu 2013: dopo l’ok della Camera, subito in GU.

Pubblicata in Gazzetta Ufficiale la legge 5/2014 che recepisce, senza sostanziali modifiche, il contenuto del Dl 133/2013 dello scorso novem...

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Immobili acquistati e ristrutturati. Niente seconda rata Imu 2013.

Cancellato il saldo Imu 2013 (in scadenza lunedì 16 dicembre) anche per gli edifici acquistati dalle imprese e sottoposti a lavori di restauro e risanamento conservativo, ristrutturazioni edilizie o urbanistiche. A chiarire i dubbi sollevati dall’Associazione nazionale costruttori edili, il dipartimento delle Finanze con la risoluzione n. 11/Df dell’11 dicembre.<br /> <br /> Il decreto Imu aveva già previsto l’esenzione della seconda rata dell’imposta, nonché dell’imposta stessa a partire dal 1° gennaio 2014, per gli immobili costruiti, rimasti invenduti e che non siano locati (articolo 2, comma 1 e 2 del Dl 102/2013).<br /> <br /> Lo spirito agevolativo della norma ha portato il dipartimento delle Finanze a equiparare i fabbricati costruiti, a quelli acquistati e restaurati. Va chiarito che gli interventi che danno accesso all’esenzione sono quelli  di “restauro e di risanamento conservativo”, di “ristrutturazione edilizia” e di “ristrutturazione urbanistica” (articolo 3, comma 1, lettere c), d), f) Dpr 380/2001).<br /> <br /> La risoluzione precisa che sia i fabbricati in corso di costruzione sia quelli “recuperati” sono considerati, ai fini della base imponibile Imu, “aree fabbricabili” fino alla loro ultimazione.<br /> Di conseguenza, l’esclusione del pagamento è estesa a entrambi gli immobili a partire dalla data di conclusione dei lavori.<br /> <br /> I fabbricati, inoltre, devono mantenere lo stato di bene essere destinato alla vendita e non locato. La perdita di anche uno solo dei requisiti farebbe scontare all’immobile il tributo ordinario.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i>

Immobili acquistati e ristrutturati. Niente seconda rata Imu 2013.

Cancellato il saldo Imu 2013 (in scadenza lunedì 16 dicembre) anche per gli edifici acquistati dalle imprese e sottoposti a lavori di restau...

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IMU 2013, no alla seconda rata per gli immobili "merce" delle imprese edili.

La seconda rata dell'IMU 2013 (in scadenza il prossimo 16 dicembre) non è dovuta sui fabbricati "costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita" almeno finché permane la destinazione alla vendita e non vengano locati. L'IMU resta, invece, dovuta fino al 30 giugno 2013, quindi a titolo di prima rata. A stabilirlo è l'art. 2 del D.L. n. 102/2013. La stessa norma dispone anche che, per tali immobili, dal 1° gennaio 2014 l'IMU non è dovuta. Ora, con la Risoluzione n. 11/DF del Dipartimento delle Finanze dell'11 dicembre 2013, viene precisato che per "fabbricati costruiti" devono intendersi anche i fabbricati acquistati dall'impresa costruttrice e sui quali essa procede ad interventi incisivi di recupero (art. 3, comma 1, lett. c), d) ef), D.P.R. n. 380/2001). Pertanto, anche questi ultimi fabbricati sono esenti dall'IMU (seconda rata 2013 e poi a regime dal 1° gennaio 2014), però solo a partire dalla data di ultimazione dei lavori si ristrutturazione.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: MEF</i>

IMU 2013, no alla seconda rata per gli immobili "merce" delle imprese edili.

La seconda rata dell'IMU 2013 (in scadenza il prossimo 16 dicembre) non è dovuta sui fabbricati "costruiti e destinati dall'imp...

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Immobili acquistati e ristrutturati. Niente seconda rata Imu 2013.

Cancellato il saldo Imu 2013 (in scadenza lunedì 16 dicembre) anche per gli edifici acquistati dalle imprese e sottoposti a lavori di restauro e risanamento conservativo, ristrutturazioni edilizie o urbanistiche. A chiarire i dubbi sollevati dall’Associazione nazionale costruttori edili, il dipartimento delle Finanze con la risoluzione n. 11/Df dell’11 dicembre.<br /> <br /> Il decreto Imu aveva già previsto l’esenzione della seconda rata dell’imposta, nonché dell’imposta stessa a partire dal 1° gennaio 2014, per gli immobili costruiti, rimasti invenduti e che non siano locati (articolo 2, comma 1 e 2 del Dl 102/2013).<br /> <br /> Lo spirito agevolativo della norma ha portato il dipartimento delle Finanze a equiparare i fabbricati costruiti, a quelli acquistati e restaurati. Va chiarito che gli interventi che danno accesso all’esenzione sono quelli  di “restauro e di risanamento conservativo”, di “ristrutturazione edilizia” e di “ristrutturazione urbanistica” (articolo 3, comma 1, lettere c), d), f) Dpr 380/2001).<br /> <br /> La risoluzione precisa che sia i fabbricati in corso di costruzione sia quelli “recuperati” sono considerati, ai fini della base imponibile Imu, “aree fabbricabili” fino alla loro ultimazione.<br /> Di conseguenza, l’esclusione del pagamento è estesa a entrambi gli immobili a partire dalla data di conclusione dei lavori.<br /> <br /> I fabbricati, inoltre, devono mantenere lo stato di bene essere destinato alla vendita e non locato. La perdita di anche uno solo dei requisiti farebbe scontare all’immobile il tributo ordinario.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i>

Immobili acquistati e ristrutturati. Niente seconda rata Imu 2013.

Cancellato il saldo Imu 2013 (in scadenza lunedì 16 dicembre) anche per gli edifici acquistati dalle imprese e sottoposti a lavori di restau...

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Seconda rata IMU 2013 abolita ma non per tutti, aumento degli acconti Ires e Irap.

Ora è ufficiale. Il Decreto sull'abolizione della seconda rata dell'IMU 2013 è stato pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 281 del 30 novembre 2013 per le abitazioni principali non di pregio, i fabbricati rurali ed i terreni di coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali. E' il D.L. n. 133/2013.<br /> Sebbene la seconda rata dell’Imu sia stata abolita, i contribuenti dovranno comunque versare l’eventuale differenza tra l’imposta che scaturisce dall’applicazione dell’aliquota e della detrazione deliberate (o confermate) dal Comune per il 2013 e quella che risulta dall’applicazione dei parametri standard fissati dalle norme statali. A loro carico, di tale importo, resta il 40%, che dovrà essere versato entro il 16 gennaio 2014.<br /> Per la necessaria copertura della misura che abolisce l'IMU 2013, il decreto porta al 128,5% gli acconti Ires e Irap 2013 dovuti dalle società del settore finanziario e assicurativo, e, sempre per gli stessi soggetti, aumenta l’aliquota Ires di 8,5 punti percentuali, portandola al 36%, soltanto per quest’anno. Inoltre, viene introdotto l’obbligo, a carico degli intermediari finanziari, di anticipare al 16 dicembre il versamento dell’imposta sostitutiva relativa al risparmio amministrato.<br /> In più, viene fatta scattare la clausola di salvaguardia (contenuta in un D.M. in fase di pubblicazione e il cui contenuto è stato anticipato da un comunicato del MEF del 30 novembre), che aumenta la misura degli acconti Ires e Irap per i soggetti Ires dell'1,5% per il 2013 e per il 2014.<br /> Pertanto, la misura degli acconti Ires e Irap sarà pari: per le società del settore bancario e assicurativo, al 130% per il 2013 e al 101,5% per il 2014; per tutti gli altri soggetti Ires, al 102,5% per il 2013 e al 101,5% per il 2014.<br /> Gli acconti 2013 dei soggetti Ires devono essere versati entro il 10 dicembre.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Governo Italiano</i>

Seconda rata IMU 2013 abolita ma non per tutti, aumento degli acconti Ires e Irap.

Ora è ufficiale. Il Decreto sull'abolizione della seconda rata dell'IMU 2013 è stato pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 281 del ...

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