Il Commercialista in Rete: Bonus ristrutturazione

Ristrutturazioni “energetiche”: invio dati 2018 fino al 1° aprile

<img alt="Thumbnail" src="https://www.fiscooggi.it/sites/default/files/styles/full_content_large/public/image/2019/02/ENEA_bonus.jpg?itok=HTA_JuTL" /><br />
<span style="background-color: white; font-family: "Open Sans", Arial, sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;"><br /></span>
<span style="background-color: white; font-family: "Open Sans", Arial, sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Per tutti gli interventi di risparmio energetico e/o utilizzo delle fonti rinnovabili di energia con data di fine lavori nel 2018 che usufruiscono della detrazione fiscale del 50% prevista dall’articolo 16-bis </span><span style="background-color: white; font-family: "Open Sans", Arial, sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;"> del Tuir (“bonus ristrutturazioni”), è prorogato al </span><span style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "Open Sans", Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 700; line-height: inherit; text-align: justify;">1° aprile 2019 </span><span style="background-color: white; font-family: "Open Sans", Arial, sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">il termine per la trasmissione dei dati all’Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile.</span><br style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "Open Sans", Arial, sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;" /><span style="background-color: white; font-family: "Open Sans", Arial, sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Le informazioni dovranno essere inviate telematicamente attraverso il portale dedicato </span><a href="http://ristrutturazioni2018.enea.it/" style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #0367dd; cursor: pointer; font-family: "Open Sans", Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 700; line-height: inherit; text-align: justify; transition: all 0.2s cubic-bezier(0.25, 0.8, 0.25, 1) 0s;" target="_blank">ristrutturazioni2018.enea.it</a><br style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "Open Sans", Arial, sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;" /><br style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "Open Sans", Arial, sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;" /><span style="background-color: white; font-family: "Open Sans", Arial, sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Si tratta dell’adempimento introdotto dalla legge di bilancio 2018  (articolo 1, comma 3,</span><span style="background-color: white; font-family: "Open Sans", Arial, sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;"> lettera b, n. 4, legge 205/2017), che ha disposto, in analogia a quanto già previsto in tema di detrazioni per la riqualificazione energetica degli edifici (“ecobonus”), la trasmissione all’Enea dei dati relativi agli interventi edilizi e tecnologici che comportano risparmio energetico e/o l’utilizzo di fonti rinnovabili, realizzati a partire dall’anno 2018.</span><br style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "Open Sans", Arial, sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;" /><br style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "Open Sans", Arial, sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;" /><span style="background-color: white; font-family: "Open Sans", Arial, sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">A regime, l’invio deve avvenire entro 90 giorni dalla data di ultimazione dei lavori o del collaudo.</span><br style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "Open Sans", Arial, sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;" /><span style="background-color: white; font-family: "Open Sans", Arial, sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Tuttavia, in sede di prima applicazione della norma, era stato stabilito che, per gli interventi con data di fine lavori compresa tra il 1° gennaio e il 21 novembre 2018 (giorno in cui è stato attivato e messo a disposizione il sito dedicato), il termine dei 90 giorni decorresse dallo stesso 21 novembre.</span><br style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "Open Sans", Arial, sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;" /><span style="background-color: white; font-family: "Open Sans", Arial, sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">L’avviso agli utenti ora pubblicato dall’Enea si riferisce proprio a tale scadenza. Di fatto, viene fissato al 1° aprile 2019 il termine ultimo per la trasmissione dei dati relativi a tutti gli interventi edilizi “energetici” completati nel 2018.</span><br />
<span style="background-color: white; font-family: "Open Sans", Arial, sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;"><br /></span>
<span style="background-color: white; font-family: "Open Sans", Arial, sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Fonte: Agenzia Entrate</span>

Ristrutturazioni “energetiche”: invio dati 2018 fino al 1° aprile

Per tutti gli interventi di risparmio energetico e/o utilizzo delle fonti rinnovabili di energia con data di fine lavori nel 2018 che usuf...

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Legge di bilancio per il 2019: bonus casa prorogati di un anno

<img alt="Legge di bilancio per il 2019: |bonus casa prorogati di un anno" src="https://www.fiscooggi.it/files/imagecache/img_major_story/immagini_articoli/u4/faller_130263_6440.jpg" /><br />
<span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"><br /></span>
<span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">Confermata la misura “potenziata” - rispettivamente, al 50 e al 65% - delle detrazioni per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio e quelli finalizzati alla riqualificazione energetica degli edifici. Ribadite anche le due discipline “minori” del </span><em style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">bonus mobili</em><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"> e del </span><em style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">bonus verde</em><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">.</span><br />
<span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">A sancire la proroga delle disposizioni agevolative anche per l’anno 2019, i commi 67 e 68 dell’articolo 1 della legge 145/2018.</span><br />
<span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">In particolare: il comma 67 interviene sugli articoli 14 (“</span><em style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">detrazioni fiscali per interventi di efficienza energetica</em><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">”) e 16 (“</span><em style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">proroga delle detrazioni fiscali per interventi di ristrutturazione edilizia e per l’acquisto di mobili</em><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">”) decreto legge 63/2013; il comma 68, invece, sull’articolo 1, comma 12 (“bonus verde”), della legge 205/2017.</span><br />
<br />
<span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">Per quanto riguarda la disciplina del bonus per gli interventi di </span><strong style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">riqualificazione energetica</strong><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">, sono state apportate le seguenti modifiche:</span><br />
<ul style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; margin: 1em 0px; padding-left: 2em; text-align: justify;">
<li style="margin: 0px; padding: 0px;">è stato prorogato fino al 31 dicembre 2019 il termine previsto per avvalersi della detrazione d’imposta nella misura maggiorata del 65%, introdotta per le spese sostenute a partire dal 6 giugno 2013</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px;">è stato prorogato fino al 31 dicembre 2019 il termine previsto per avvalersi della detrazione d’imposta al 65% per l’acquisto e la posa in opera di micro-cogeneratori in sostituzione di impianti esistenti, fino a un valore massimo della detrazione di 100mila euro. L’intervento è agevolabile se conduce a un risparmio di energia primaria (Pes) pari almeno al 20 per cento. Questa tipologia di lavoro era stata ammessa all’“ecobonus” per il solo 2018 dalla legge di bilancio dello scorso anno</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px;">è stata confermata la riduzione della detrazione al 50%, sancita dalla legge di bilancio 2018, per le spese relative all’acquisto e posa in opera di finestre comprensive di infissi e all’acquisto e posa in opera di schermature solari nonché alla sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione con efficienza almeno pari alla classe A</li>
<li style="margin: 0px; padding: 0px;">è stata estesa anche alle spese sostenute nel 2019 la detrazione del 50% per l’acquisto e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili, fino a un valore massimo della detrazione di 30.000 euro.</li>
</ul>
<span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">Relativamente agli interventi finalizzati al </span><strong style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">recupero del patrimonio edilizio</strong><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">, è stato prorogato fino al 31 dicembre 2019 il termine previsto per avvalersi della detrazione Irpef nella misura maggiorata del 50%, fino a una spesa massima di 96mila euro per unità immobiliare, introdotta per le spese sostenute a partire dal 26 giugno 2012.</span><br />
<br />
<span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">Per quanto riguarda il “</span><strong style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">bonus mobili</strong><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">”, ossia la detrazione spettante - a chi già fruisce del “bonus ristrutturazioni” in misura maggiorata - per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore ad A+ (ovvero ad A per i forni) finalizzati all’arredo dell’immobile oggetto di ristrutturazione, l’agevolazione è ora riconosciuta anche per le spese sostenute nel 2019, limitatamente agli interventi di recupero iniziati a decorrere dal 1° gennaio 2018.</span><br />
<span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">La detrazione, da ripartire tra gli aventi diritto in dieci quote annuali di pari importo, spetta nella misura del 50% delle spese sostenute e va calcolata su un ammontare non superiore a 10mila euro per unità immobiliare, considerato, per gli interventi effettuati nel 2018 o per quelli iniziati nel 2018 e proseguiti nel 2019, al netto delle spese 2018 per le quali si è fruito della detrazione.</span><br />
<br />
<span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">Infine, è stato prorogato per un altro anno il “</span><strong style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">bonus verde</strong><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">”, la detrazione Irpef del 36% (calcolata su un ammontare massimo di spese non superiore a 5mila euro per unità immobiliare a uso abitativo), che era stata introdotta per il solo 2018 dalla precedente legge di bilancio. L’agevolazione fiscale, pertanto, è estesa ai pagamenti effettuati nel 2019 per interventi relativi alla “sistemazione a verde” di aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze o recinzioni, impianti di irrigazione e realizzazione pozzi, nonché alla realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili.</span><br />
<span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">Si ricorda che la detrazione, da ripartire in dieci quote annuali di pari importo, spetta anche per le spese sostenute per interventi effettuati sulle parti comuni esterne degli edifici condominiali, entro il medesimo importo di 5.000 euro per unità immobiliare ad uso abitativo; in tale ipotesi, la detrazione spetta al singolo condomino nel limite della quota a lui imputabile, purché la stessa sia stata effettivamente versata al condominio entro i termini di presentazione della dichiarazione dei redditi.</span><br />
<span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"><br /></span>
<span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">Fonte: Agenzia Entrate</span>

Legge di bilancio per il 2019: bonus casa prorogati di un anno

Confermata la misura “potenziata” - rispettivamente, al 50 e al 65% - delle detrazioni per gli interventi di recupero del patrimonio edili...

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Bonus ristrutturazioni e condominio minimo

<div class="view-data-field-testo-quesito-value" style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-style: italic; line-height: 20px; text-align: justify;">
<img src="https://www.fiscooggi.it/files/imagecache/img_major_story/immagini_articoli/u42/detrazione_irpef_e_condominio_minimo.jpeg" /></div>
<div class="view-data-field-testo-quesito-value" style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-style: italic; line-height: 20px; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="view-data-field-risposta-quesito-value" style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">
Per condominio minimo si intende un edificio composto da un numero non superiore a otto condòmini. Per beneficiare della detrazione Irpef relativa ai lavori eseguiti sulle parti comuni, non è più necessario acquisire il codice fiscale del condominio nel caso in cui i condòmini, non avendo l’obbligo di nominare un amministratore, non vi abbiano provveduto, a condizione che non vi sia stato pregiudizio al rispetto, da parte delle banche e di Poste italiane Spa, dell’obbligo di operare la ritenuta prevista dalla legge all’atto dell’accredito del pagamento. Pertanto, in mancanza del codice fiscale del condominio minimo, i contribuenti, per fruire della detrazione per la quota di  loro spettanza, possono inserire nei modelli di dichiarazione le spese sostenute, utilizzando il codice fiscale del condomino che ha effettuato il relativo bonifico. Se ogni condomino ha eseguito il bonifico per la propria quota, dovrà riportare in dichiarazione il proprio codice fiscale. In sede di controllo, il contribuente deve dimostrare che gli interventi sono stati effettuati su parti comuni dell’edificio, e, se si avvale dell’assistenza fiscale, è tenuto a esibire al Caf o all’intermediario abilitato, oltre alla documentazione ordinariamente richiesta per comprovare il diritto all'agevolazione, un’autocertificazione che attesti la natura dei lavori effettuati e indichi i dati catastali delle unità immobiliari facenti parte del condominio (circolare 3/e del 2 marzo 2016, paragrafo 1.7).<br />
<br />
Fonte: Agenzia Entrate</div>

Bonus ristrutturazioni e condominio minimo

Per condominio minimo si intende un edificio composto da un numero non superiore a otto condòmini. Per beneficiare della detrazione Irp...

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Bonus ristrutturazione: convivenza e comodato.

<div class="view-data-field-testo-quesito-value">
<b>Vivo con i miei genitori. Per usufruire del bonus ristrutturazione su un altro appartamento che mi daranno in comodato d’uso, è necessario registrare il contratto o è sufficiente la convivenza?</b></div>
<div class="view-lettera-1-postafiscooggi">
<div class="view-data-field-firma-postafiscooggi-value">
<br /></div>
</div>
<div class="view-data-field-risposta-quesito-value">
 Il familiare convivente del possessore o detentore dell'immobile sul quale vengono effettuati i lavori può beneficiare della detrazione per lavori di ristrutturazione (circolare 121/1998, paragrafo 2.1); a tal fine, l'intervento deve riguardare una delle abitazioni nelle quali si esplica il rapporto di convivenza, che deve sussistere già dal momento in cui iniziano i lavori (circolare 50/2002, paragrafo 5.1). Se invece si usufruisce del bonus in qualità di comodatario, l’atto che attribuisce il titolo (contratto di comodato) va registrato e occorre una dichiarazione del proprietario di consenso all’esecuzione dei lavori; gli estremi di registrazione del contratto andranno poi riportati nella dichiarazione dei redditi.</div>
<div class="view-data-field-risposta-quesito-value">
 </div>
<div class="view-data-field-risposta-quesito-value">
 </div>
<div class="view-data-field-risposta-quesito-value">
<i>Fonte: Agenzia Entrate</i> </div>

Bonus ristrutturazione: convivenza e comodato.

Vivo con i miei genitori. Per usufruire del bonus ristrutturazione su un altro appartamento che mi daranno in comodato d’uso, è necessario ...

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Bonus ristrutturazioni e successione.

<b>Mio padre, che fruiva del bonus ristruttutazioni, è deceduto nel 2015. La detrazione va nella sua dichiarazione, che presento come erede, o nella mia?</b><br />
<br />
Nel caso di decesso di un contribuente avente diritto alla detrazione Irpef di cui all'articolo 1 della legge 449/97, la fruizione del beneficio si trasmette, per le quote ancora non detratte, esclusivamente all'erede che conserva la materiale e diretta detenzione del bene (articolo 16-bis, comma 8, del Tuir). Ai fini della detrazione del 36% (ovvero del 50%, per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2016), rileva il criterio del possesso dell’immobile al 31 dicembre del periodo d'imposta interessato dalla successione. Non è, infatti, prevista una ripartizione della detrazione pro-quota; conseguentemente, l'erede ne usufruirà per intero. Naturalmente, qualora la detenzione dell'immobile venga esercitata congiuntamente da più eredi, la detrazione sarà ripartita tra gli stessi in parti uguali.<br />
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<i>Fonte: Agenzia Entrate</i></div>

Bonus ristrutturazioni e successione.

Mio padre, che fruiva del bonus ristruttutazioni, è deceduto nel 2015. La detrazione va nella sua dichiarazione, che presento come erede, o ...

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