Rivendita della “prima casa” ereditata.

In caso di immobile trasferito in successione con le agevolazioni prima casa, un secondo erede che ha goduto del beneficio può rivendere nel quinquennio? E l’erede che ha dichiarato il possesso dei requisiti per fruire delle agevolazioni può in un secondo momento acquistare un altro appartamento beneficiando nuovamente delle agevolazioni prima casa?

Nell’ipotesi in cui uno solo dei coeredi sia in possesso dei requisiti necessari per la fruizione delle agevolazioni prima casa: a) se l’immobile agevolato è rivenduto prima che siano trascorsi cinque anni da un erede diverso da quello che aveva prestato le dichiarazioni, non c’è decadenza dall’agevolazione, neppure in capo a chi effettua la vendita infraquinquennale; b) se invece la rivendita prima dei cinque anni è effettuata dal beneficiario dichiarante, se quest’ultimo non acquista entro un anno una nuova abitazione principale, tutti gli eredi perdono il beneficio, mentre il recupero dell’imposta e le sanzioni si applicano solo in capo al dichiarante (risoluzione n. 33/2011).


Fonte: Agenzia Entrate