Agevolazioni prima casa a favore del cittadino italiano residente all’estero.

Sono cittadino italiano residente all’estero. Posso acquistare una casa in Italia con le agevolazioni “prima casa”?

Le agevolazioni “prima casa” spettano anche al cittadino italiano emigrato all'estero (che non ha più, quindi, la residenza in Italia) che intenda acquistare in regime agevolato l'immobile, se sussistono tutti i requisiti previsti dalla normativa in materia.
In particolare, l'immobile deve essere ubicato in qualsiasi punto del territorio nazionale, mentre non è necessario per l'acquirente  stabilire entro diciotto mesi la residenza nel comune in cui è situato l'immobile acquistato (cfr circolari dell’Agenzia delle Entrate n. 19/2001,  paragrafo  2.1.2.  e  n. 1/1994 capitolo I, paragrafo 2, lettera b).

Si precisa che la condizione di emigrato all'estero non deve necessariamente essere documentata con certificato di iscrizione all'AIRE (anagrafe  italiana residenti all'estero), ma può essere autocertificata dall'interessato mediante dichiarazione resa nell'atto di acquisto, ai sensi dell'articolo 46 del Dpr n. 445 del 28 dicembre 2000 ("Dichiarazioni sostitutive di certificazioni").  


Fonte: Agenzia Entrate