Lavori "innovativi" di ristrutturazione edilizia.

Dovendo effettuare lavori innovativi (demolizione e ricostruzione) della mia abitazione anche nel rispetto della normativa antisismica, chiedo di sapere se posso fruire della detrazione Irpef del 36%?

Come chiarito in più occasioni dall’Agenzia delle Entrate(circolari nn. 57/1998, 36/2007, 39/2010), gli interventi innovativi di ristrutturazione edilizia mediante demolizione e ricostruzione sono ammessi al beneficio delle detrazioni fiscali del 36 e 55 per cento solamente in caso di fedele ricostruzione, nel rispetto di volumetria e sagoma dell’edificio preesistente. Conseguentemente, nell’ipotesi di demolizione e ricostruzione con ampliamento, la detrazione non spetta in quanto l’intervento si considera, nel suo complesso, una “nuova costruzione”. Qualora, invece, la ristrutturazione avvenga senza la demolizione dell’edificio esistente e con ampliamento dello stesso, la detrazione compete solo per le spese riferibili alla parte esistente in quanto l’ampliamento configura, comunque, una “nuova costruzione”.


Fonte: Agenzia Entrate