può una sorella approfittare, causa la grande lontananza dei fratelli – Australia già dal lontano 1960 -
acquisire la proprietà di un terreno , eredità della madre, adducendo il motivo di usucapione?
I fratelli tacitamente hanno lasciato usare il terreno ,agrumeto,senza mai chiedere niente .
Adesso lei con la garanzia di due testimoni ne chiede la proprietà per usucapione.
I fratelli possono fare qualcosa?

1 commenti:

Il Commercialista in Rete ha detto... 27/1/12 08:35

Qualora l’oggetto dell’usucapione sia un fondo rustico, l’acquisto della proprietà si compie in 15 anni, in luogo dei 20 anni previsti per gli altri beni immobili.

Per quanto riguarda il tempo, la norma richiede, nel caso di beni immobili (quindi anche di terreni), che il possesso si sia protratto per 15 anni, in modo pacifico ed ininterrotto.

La presentazione di denuncia di successione, la partecipazione a divisione ereditaria sono stati giudicati dalla giurisprudenza come rilevatori di una persistente volontà di continuare ad esercitare il diritto di proprietà e tali, quindi, da far ritenere che il possesso ai fini dell’ usucapione non possa essere ravvisato nel mero godimento della cosa.

 
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