La Finanziaria 2011 modifica il regime Iva di cessione dei fabbricati applicata alle imprese costruttrici o ristrutturatrici di immobili abitativi.

La Finanziaria 2011 innalza da 4 a 5 anni, dall’ultimazione dei lavori, il periodo di tempo entro il quale la vendita dell’immobile abitativo, da parte dell’impresa che lo ha costruito o ristrutturato, è sottratto al regime di esenzione. Pertanto, sono imponibili ai fini Iva le cessioni di fabbricati effettuate dalle imprese costruttrici entro cinque anni dal termine di costruzione/ristrutturazione, non più entro 4 anni, come previsto precedentemente. La cessione dell’immobile abitativo in regime di esenzione Iva, se avviene oltre il termine di 5 anni dall’ultimazione dei lavori può penalizzare le imprese di costruzione/ristrutturazione, incidendo in modo rilevante sulla loro liquidità.


Fonte: Il Sole 24 Ore