Quesito: acquisto immobile.

mio marito ha acquistato circa un anno fa un appartamento di nuova
costruzione uso ufficio
Purtroppo solo adesso ci siamo accorti del grande errore commesso
L'appartamento è stato intestato a lui personalmente e purtroppo abbiamo
perso i soldi dell'IVA in quanto abbiamo pagato l'app € 140.000,00 + IVA
Solo adesso ci hanno detto che avremmo potuto fare una società ed intestare
l'app e chiedere il rimborso dell'IVA

Ho chiamato il notaio e lui mi ha detto che l'unica cosa da poter fare è
aprire una ditta individuale io e mio marito ed inserire l'app come bene
strumentale anche se poi l'app potrebbe essere affittato
ed in questo caso io posso recuperare i € 28.000,00 E' così oppure ho capito
male?