sono uno studente universitario a bologna e vorrei porvi dei quesiti a cui non sono riuscito dare risposta. A giugno 2009 scadrà il contratto di locazione 4+4 ad uso abitativo che fu stipulato 8 anni fa da me e altre 4 persone. In questo contratto però le parti sono due: cioè un locatore (il nostro proprietario) e un conduttore(nel quale siamo menzionati tutti insieme anche ai nostri genitori).Ora le domande che vorrei porre alla vostra attenzione sono due:1) Tale contratto si rinnova in automatico per altri 4 o 8 anni ? Oppure c'è bisogno di un consenso da entambe le parti del contratto? 2) Una sola persona fisica in qualità di conduttore può chiedere la disdetta della sua parte di contratto? Se ciò avviene la sua quota contrattuale grava sulle altre parti che sono ach'esse conduttori?

1 commenti:

Il Commercialista in Rete ha detto... 31/1/09 14:36

Legge 392/1978 Art.3. (Rinnovazione tacita).
Il contratto si rinnova per un periodo di quattro anni se nessuna delle parti comunica all'altra, almeno sei mesi prima della scadenza, con lettera raccomandata, che non intende rinnovarlo.

 
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