Quesito: compromesso per acquisto abitazione in costruzione.

il 14 luglio 2008 ho venduto casa, specifico primacasa e con residenza! vorrei sapere se entro lo scadere dell'anno dovessi fareun compromesso per l'acquisto di una casa in costruzione , sarei sempresoggetto al pagamento della penale oppure ne sarei esente? spero una suarisposta. rinngraziando le porgo i mie saluti