ho demolito completamente una vecchia casa esistente di circa 90mq, per poi ricostruirla con una nuova superficie di 140 mq (grazie ad un ampliamento), essendo detta casa la mia "prima casa", esibendo un'autocertificazione penso di poter ottenere l'iva agevolata al 4%, tuttavia, dovendo rispettare dei criteri molto stringenti a livello costruttivo, riguardanti il risparmio energetico (pannelli solari, fotovoltaici, laterizi da 45cm ecc..), posso anche richiedere la detrazione del 55% per queste spese? se le 2 cose non possono coesistere, mi conviene rinunciare all'iva al 4% e richiedere la detrazione del 55% delle spese effettuate?

1 commenti:

Il Commercialista in Rete ha detto... 18/10/08 11:43

Per usufruire dell' agevolazione è necessario che gli interventi di riqualificazione energetica siano eseguiti su fabbricati esistenti. L' esistenza del fabbricato è comprovata dall' iscrizione dello stesso al catasto. Sono esclusi pertanto gli edifici nuovi in corso di costruzione.

Se dal catasto l'edificio in costruzione è inquadrato come nuovo edificio, le due agevolazioni non sono cumulabili.

 
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