Quesito: ravvedimento area edificabile.

due anni fa ho acquistato un terreno edificabile (mettiamo pagato 40). Ora sto cercando di vendere il terreno ad una cifra naturalmente maggiore (mettiamo 50). Mi dicono che così dovrà pagare il 20% della differenza fra: 50 - (40+spese notaio+ tasse acquisto).Ho sentito parlare di un ravvedimento (prorogato fino al 30 settembre 08) tramite cui si può pagare il 4% della differenza fra il valore cui io ho acquistato il bene ed il prezzo di mercato (che coinciderà con il prezzo di vendita).Come posso fare questo ravvedimento? è un'autocertificazione o è necessario un notaio o un geometra per una perizia.. Rientro nei tempi del 30 settembre?E sopratutto come si paga? tramite un modello, con bollettino..?