Quesito: acquisto immobile dopo 11 anni.

Dopo aver stipulato un preliminare nel 97 ed aver pagato alcune tranches di prezzo, che coprivano circa il 70%, (con rilascio di regolari fatture con iva al 4%) sono sorti problemi che hanno costretto a rinviare il rogito fino ai giorni nostri.Ora avvalendoci dell' art. 1 comma 497 L. 266/2005, trattandosi di prima casa, avviene che la base imponibile dell'atto sia più bassa di quanto già corrisposto con i pagamenticitati, in quanto riferita al valore catastale.Il notaio dice che ora devo pagare ugualmente l'imposta di reg. proporzionale sul 30% di somma residua da versare al venditore, relativa al prezzo effettivo di venditadichiarato in atto.Io invece vorrei chiedere l'applicazione delle sole tasse fisse di reg., ipotecarie e catastali, visto che di fatto ho già pagato più imposte a suo tempo di quanto dovreifare ora, richiamata la base imponibile inferiore sopra citata. Voi che ne dite?