Salve, sono in procinto di acquistare un immobile adibito a prima casa. La compravendita sta avvenendo tramite la mediazione di un'agenzia immobiliare. L'agente immobiliare mi ha detto che la fattura di mediazione che lui emetterà è soggetta a detrazione dalla denuncia dei redditi.
Vorrei sapere la percentuale di detrazione a cui ho diritto acquistando una prima casa e vorrei anche sapere se la mediazione posso pagarla subito dopo il rogito avendo comunque diritto alla detrazione. Come ultimo le chiedo se ci sono dei vincoli rispetto al pagamento della mediazione ossia: questa deve essere proporzionale al costo dell'immobile oppure no? Abbiamo concordato una cifra piuttosto bassa in quanto amici di famiglia, ma mi domando se questo è lecito!

1 commenti:

Il Commercialista in Rete ha detto... 15/1/08 19:25

L'importo massimo complessivo di spesa su cui applicare la detrazione è di 3.615,20 euro. Pertanto, la detrazione non può essere superiore a 686,89 euro, pari al 19% di 3.615,20 euro.

Tra le voci che incrementano il costo d'acquisto dell'immobile destinato ad abitazione principale rientrano le seguenti:

• onorario del notaio relativo sia all'atto di compravendita sia al contratto di mutuo
• imposte dovute per l'atto di trasferimento immobiliare (registro, Iva, ipotecaria e catastale)
• spese per l'iscrizione e la cancellazione dell'ipoteca
• imposta sostitutiva sul capitale prestato
• spese sostenute per l'autorizzazione del Giudice tutelare
• spese sostenute nei procedimenti esecutivi individuali o concorsuali
• compensi di mediazione immobiliare.

La misura del compenso di mediazione si determina liberamente fra cliente e mediatore medesimo.

 
Top